Browsing by Author "Kullerkupp, Kai"
Now showing 1 - 1 of 1
Results Per Page
Sort Options
Item Vallasomandi üleandmine. Õigusdogmaatiline raamistik ja kujundusvõimalused(2013-03-04) Kullerkupp, KaiVallasomandi üleandmisega puutub pea igapäevaselt kokku nii iga inimene endale igapäevaseid tarbeesemeid soetades kui ka paljud ettevõtjad oma majandustegevuses, seda alates tootmisprotsessi algetapist kuni kauba lõpptarbijani jõudmiseni. Siiski ei pöörata sageli ka väärtuslikumate vallasasjade soetamisel tähelepanu sellele, missugusest hetkest alates võime end lugeda asja täieõiguslikuks omanikuks. Vallasomandi ülemineku õiguslike eelduste uurimise vajaduse tingibki asjaomaste normide suur tähtsus nii üksikisiku huvide kui ka majanduskäibe sujuva ent samas usaldusväärse toimimise tagamise seisukohalt. Keskseks eesmärgiks oli esitada terviklik analüüs vallasomandi tehingulise üleandmise asjaõiguslike eelduste ja teostamisvõimaluste kohta põhirõhuga sellel, missuguses ulatuses võimaldab õiguskord omandi ülemineku üksikasju asjaosaliste äranägemise kohaselt kujundada ning modifitseerida. Seaduse kohaselt on nõutav esiteks võõrandaja ja omandaja vaheline kokkulepe omandi ülemineku kohta ja teiseks asja valduse üleandmine omandajale. Ehkki vallasasjade käibe puhul ei teadvusta osalejad endale sageli eraldi omandi üleminekule suunatud asjaõiguskokkuleppe e käsutustehingu sõlmimise vajadust, ei ole siiski tegemist vallasasjade käivet takistava formaalse nõudega. Piisav on käitumine, millest mõistlik isik saab teha järelduse, et mõlemad pooled soovisid omandi üleminekut. Asjaõiguskokkuleppe sõlmimise võimalused on kõigiti paindlikud ja vabalt kujundatavad. Valduse üleandmise all mõistetakse esmajoones küll asja vahetut füüsilist üleandmist omandajale, kuid sellele lisaks näeb seadus ette ka mitmeid alternatiive. Nii on valduse faktiline üleandmine võimalik asendada ka teatud sisuga kokkulepetega, mis loob võimaluse kujundada omandi üleandmist ka selles osas paindlikult, mh nt esindaja vahendusel. Väitekirjas võrreldakse Eesti õiguse ja üle-Euroopalise võrdleva õigusteadusliku uurimuse tulemusena valminud Draft Common Frame of Reference põhilahendusi selgitamaks, kas eelnimetatud mudelsätted pakuvad uudseid ja paindlikumaid lahendusi. Analüüsist selgub, et mõlemad normistikud võimaldavad enamasti jõuda sarnastele tasakaalustatud tulemustele. Ajakohase tõlgendamise korral võimaldavad mõlemad reeglistikud omandit üle anda paindlikel viisidel, sh ilma, et üleandmises peaksid vahetult osalema võõrandaja ja/või omandaja isiklikult või et omandi üleminekuks tuleks teha faktilisi toiminguid valduse füüsilise üleandmise näol.