Задача 1

Компание T&Co собирается вложить 1 552 200 у.е. в строительство жилого дома. У нее имеется два проекта А и Б. По проекту А дом строится в две очереди. Первая очередь даст за первый год 1 000 000 у.е. дохода. В течение второго года строится вторая очередь, затраты на которую равны доходам от первой очереди. В третьем году инвестор получит 1 000 000 у.е. дохода. По проекту Б сразу строятся обе очереди дома и доход инвестор получит только в третьем году в размере 2 210 000. Вычислите чистую современную ценность в момент 0 каждого из проектов при ставке дисконтирования 0%, 10%, 20%, 30%. Определите внутренние нормы доходности проектов.

На рисунках представлены фрагменты рабочего листа MS Excel с исходными данными и решением задачи:

Задача 2

Вложение на дату 12.03.08 суммы в 100 000 у.е. обеспечивает получение 02.07.08 суммы в 50 000 и 23.08.09 суммы в 70 000 у.е. Определить NPV проекта при ставке дисконтирования в 10% и внутреннюю норму доходности.

Поскольку платежи осуществляются через произвольные промежутки времени, для расчетов будем использовать функции XNPV и XIRR.

На рисунке представлен фрагмент рабочего листа MS Excel с исходными данными и решением задачи:

Задача 3

Инвестиционный проект требует вложения 1 000 000 у. е., прогнозируемый поток доходов составит: в первый год — 200 000; во второй год — 500 000, в третий год — 600 000, в четвертый год — 800 000, в пятый год — 900 000. Ставка дисконта — 15%.

На рисунках представлены фрагменты рабочего листа MS Excel с исходными данными и решением задачи: