Sirvi Autor "Pungar, Hendrik" järgi

Tulemuste filtreerimiseks trükkige paar esimest tähte
Nüüd näidatakse 1 - 1 1
  • Pisipilt
    listelement.badge.dso-type Kirje ,
    Hoonestamata elamumaa hinnaindeksi loomine tehinguregistri andmetel
    (Tartu Ülikool, 2025) Pungar, Hendrik; Nurmet, Maire, juhendaja; Tartu Ülikool. Sotsiaalteaduste valdkond; Tartu Ülikool. Majandusteaduskond
    Käesoleva töö eesmärk on luua hoonestamata elamumaa sihtotstarbelise maa hinnaindeks Eestis, töötades välja ja rakendades selleks sobiva metoodika, mis põhineb Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaasi andmetel. Töö keskendub hinnaindeksi loomisele, mis kirjeldaks hoonestamata elamumaa turu dünaamikat, hinnataset ja trende perioodil 2016–2024. Püstitatud eesmärgi saavutamiseks täidetakse järgmised uurimisülesanded: • Koostatakse ülevaade peamistest kinnisvarahindade indekseerimise meetoditest; • Analüüsitakse kirjeldatud meetodite sisu, rakendatavust ja sobivust Eesti tehinguregistri andmete kontekstis, arvestades hoonestamata elamumaa spetsiifikat; • Valitakse ja põhjendatakse sobivaim metoodika hoonestamata elamumaa hinnaindeksi loomiseks, arvestades andmete kättesaadavust ja kvaliteeti; • Valmistatakse ette ja puhastatakse tehingute andmebaasi andmed perioodist 1. juuli 2016 kuni 23. august 2024, keskendudes hoonestamata elamumaa vabaturutehingutele; • Rakendatakse valitud metoodikat: stratifitseeritakse andmed asukohaklasside alusel, arvutatakse päevased hinnatasemed 365-päevase liugakna abil, silutakse aegread LOESS meetodiga ning arvutatakse piirkonnapõhised hinnaindeksid; • Analüüsitakse ja tõlgendatakse saadud tulemusi, esitatakse loodud hinnaindeksid ning hinnatakse metoodika rakendamise edukust ja piiranguid.